Une tache qui s'élargit au plafond, juste à côté du conduit, après les premières pluies d'automne. Sur les toits en tuiles canal entre Nice et Villeneuve-Loubet, cette fuite près de la cheminée vient le plus souvent du solin de cheminée, pas des tuiles. Voici ce qu'on a trouvé, et refait, sur une maison de Cagnes-sur-Mer.
À quoi sert un solin de cheminée ?
Une souche de cheminée traverse la couverture. À cet endroit, les tuiles ne peuvent pas assurer l'étanchéité seules : elles butent contre la maçonnerie, et l'eau qui ruisselle le long de la souche finit toujours par trouver le joint.
Le solin est la pièce qui fait le lien entre le mur de la souche et la couverture. Il est engravé ou fixé dans la maçonnerie en partie haute, et il recouvre les tuiles en partie basse. L'abergement de cheminée désigne l'ensemble des pièces en zinc qui entourent la souche sur ses quatre faces, avec une bavette à l'aval et un chéneau à l'amont pour renvoyer l'eau sur les côtés.
Sur beaucoup de maisons de la côte, le solin d'origine est un simple solin en mortier : un bourrelet de ciment tiré entre la souche et les tuiles. Il tient vingt ou trente ans. Ensuite, la souche et la couverture ne bougent pas au même rythme, le mortier se fissure, et l'eau passe par la fissure sans qu'on la voie depuis la rue.
Fuite de cheminée à Cagnes-sur-Mer : ce qu'on a trouvé sous les tuiles canal
À Cagnes-sur-Mer, on a commencé par photographier le toit, avant tout devis. Vue de dessus, la souche avait l'air correcte. De près, le joint de mortier était décollé sur le côté amont, celui qui reçoit l'eau du haut du pan. Une bande adhésive avait aussi été posée à la base de la souche lors d'une précédente intervention : un pansement, pas une réparation.
On a déposé les tuiles canal sur plusieurs rangs autour de la souche. La photo le montre : sous les tuiles, les liteaux d'origine étaient noircis par l'humidité. Le bois était marqué, mais la charpente elle-même n'était pas touchée.
C'est toute la différence entre une fuite prise au bon moment et une fuite qu'on laisse filer. Ici, on pouvait réparer localement.
Réparation du solin de cheminée : les étapes du chantier
Le travail s'est fait en une journée, dans cet ordre :
- Dépose soignée des tuiles canal autour de la souche, mises de côté pour être reposées.
- Remplacement des liteaux noircis par du liteau neuf, à la même hauteur.
- Façonnage sur place d'un abergement en zinc : chéneau amont, joues latérales, bavette aval.
- Engravure dans la souche et pose d'un solin zinc rabattu par-dessus l'abergement.
- Repose des tuiles canal d'origine, les tuiles de courant passant sous le zinc et les tuiles de couvert le recouvrant là où il le faut.
Le zinc est plié au camion, à la mesure exacte de la souche. On obtient ainsi une pièce ajustée plutôt qu'une bande générique recoupée sur le toit. C'est tout le savoir-faire de la zinguerie.
Pourquoi ne pas refaire le solin en mortier ou au silicone ?
Refaire un bourrelet de mortier aurait redonné quelques années. Mais le mortier se fissurera au même endroit, pour la même raison.
Le silicone en cordon n'est pas une réparation de solin. Il colle mal sur la tuile poussiéreuse, il durcit au soleil de juillet, et il se décolle en laissant un chemin d'eau parfaitement invisible. On le refuse, même quand on nous le demande pour aller plus vite.
Ce qui pressait, ce qui pouvait attendre
Le solin pressait. Chaque pluie d'automne faisait avancer l'humidité dans les liteaux, et le plafond de la chambre était déjà marqué.
Le reste du toit ne pressait pas. Le faîtage était en place, les rives tenaient, les tuiles canal avaient leur âge mais restaient étanches. On l'a écrit tel quel dans le devis, poste par poste, avec les photos jointes. Le propriétaire savait ce qu'il payait, et ce qu'il n'avait pas besoin de payer cette année.
Le plafond a séché en quelques semaines. La peinture a été refaite au printemps, par un peintre, une fois le plâtre sec.
Questions fréquentes sur le solin de cheminée
Comment savoir si la fuite vient du solin de cheminée ?
Une tache qui apparaît contre le conduit, ou dans l'angle du plafond le plus proche de la souche, est un bon indice. Si elle grandit après une pluie venue du côté amont du toit, le solin est le premier suspect. Une photo de la souche prise de près permet souvent de voir la fissure. En cas de doute, une recherche de fuite.
Un solin en zinc dure combien de temps ?
Un solin et un abergement en zinc bien façonnés durent plusieurs dizaines d'années sur la côte. Le zinc suit les petits mouvements entre la souche et la couverture, là où le mortier casse. Il faut simplement vérifier que la bande reste bien rabattue après un coup de vent.
Faut-il refaire le toit en même temps que le solin ?
Non, sauf si les photos montrent un autre problème réel. Sur ce chantier de Cagnes-sur-Mer, seul le tour de la souche a été repris. Le reste de la couverture a été contrôlé, photographié, et laissé en place. Pour aller plus loin, voir notre article sur la fuite de toiture en urgence.
Une tache près d'une cheminée, dans le 06 ou le Var ? Envoyez-nous une photo ou appelez le 06 64 87 53 80. Notre équipe de couvreurs à Nice regarde avant de chiffrer : le devis est gratuit et sans acompte.
